Thị trường đất nền Cam Lâm – nơi đang được giới đầu tư địa ốc cực kỳ quan tâm. tiềm năng của thị trường này như thế nào? Vì đâu các nhà đầu tư lại tìm kiếm mạnh ở thời điểm này? Bài viết này dành cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đang quan tâm tới khu vực đất nền Cam Lâm ( Khánh Hòa)
Nội Dung Bài Viết
Đất nền Cam Lâm là cơ hội đầu tư sinh lời lý tưởng
Cam Lâm là một huyện biển vô cùng đẹp thuộc tỉnh Khánh Hòa, nơi nổi tiếng với biển Bãi Dài đẹp nhất Việt Nam. Hằng năm thu hút lượng khách du lịch lớn đến đây cùng nhiều người có nhu cầu đến để an cư lạc nghiệp. Với nhiều ưu điểm vượt trội về mặt vị trí, nhu cầu bất động sản tại trung tâm thành phố Nha Trang tăng cao khiến tình trạng quá tải tăng mạnh. Nếu bạn đang muốn đầu tư hay chọn lựa một dự án cho mình tại Khánh Hoà thì dự án đất nền Cam Lâm sẽ là một gợi ý cực kỳ hay.
Đầu tiên, phải kể đến sức ảnh hưởng và thu hút của 45 dự án nghỉ dưỡng lớn tại khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và các dự án xung quanh khiến cho giá đất nền Cam Lâm tăng lên nhanh chóng, một số dự án tầm cỡ như: 2 khu dự án đất nền Golden Bay 1 và Golden Bay 602 của tập đoàn Hưng Thịnh, dự án biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Long Beach của tập đoàn Vingroup, The Arena Cam Ranh, Cam Ranh Bay, KN Paradise Cam Ranh, Movenpick, sân bay Cam Ranh và dự án cao tốc Bắc Nam …
Theo các chuyên gia bất động sản Khánh Hòa dự đoán, giá đất nền dự án ở khu vực này có mức tăng trưởng bình quân khoảng 20 – 30% nhưng theo các chuyên gia thì với đất nền Cam Lâm con số này trên thực tế còn hơn thế.
Bên cạnh các dự án lớn được đầu tư vào Nha Trang và các dự án lớn tại Bãi Dài Cam Ranh khiến giá đất nền Cam Lâm tăng nhanh thì việc xây dựng cơ sở hạ tầng, giao thông, đường xá, hệ thống các tiện ích bao quanh Bãi Dài phong phú,… được tăng cường đầu tư cũng khiến những dự án bất động sản Nha Trang nóng hổi.
Có 4 lý do chính để thị trường BĐS nơi đây có cơ sở để tạo sức hút với NĐT trong dài hạn.
1.Sức bật của cơ sở hạ tầng:
Đây là yếu tố tác động rõ nét đến thị trường BĐS khu vự khi tạo nên được sự đồng bộ về mặt giao thông, kết nối với các khu trung tâm.
Trước đây, Cam Lâm, Cam Ranh còn là nơi hoang sơ, có bãi Dài là một trong những bãi biển được đánh giá là đẹp nhất hành tinh, nơi đây còn vắng bóng người ở. Từ khi khi sân bay Cam Ranh được nâng cấp trở thành sân bay quốc tế vào năm 2009, cùng với việc xây dựng tuyến đường đại lộ Nguyễn Tất Thành chạy dọc bãi Dài kết nối với các tỉnh Nam Trung Bộ với TP Nha Trang thì Cam Lâm trở thành nơi lý tưởng để phát triển thành một điểm đến nghỉ dưỡng mới. Từ đó, bắt đầu hình thành nên chuỗi dự án resort 5 sao trải dọc bãi Dài – Cam Lâm.
Mới đây nhất, dự án Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Nha Trang – Cam Lâm được đầu tư có tổng chiều dài tuyến 49,11 km, quy mô 6 làn xe với tổng mức đầu tư 7.615 tỷ đồng được xem là điểm nhấn gắn kết bộ mặt kinh tế, xã hội, trong đó góp phần thúc đẩy cho thị trường BĐS nơi đây tốt lên.
Cùng với đó, sự xuất hiện nhà ga quốc tế của sân bay Cam Ranh đi vào hoạt động vào cuối tháng 6/2018, đáp ứng công suất lên đến 4,8 triệu hành khách một năm và sẽ đạt 8 triệu khách/năm vào năm 2030 là một diện mạo rất khác cho thị trường BĐS. Bên cạnh đó, nhiều chuyến bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Malaysia, Hàn Quốc, Hong Kong, Nga, Indonesia… đến Cam Ranh cũng đang và tiếp tục được mở thêm.
Chưa kể, theo quy hoạch chung xây dựng khu vực vịnh Cam Ranh đến năm 2025, nơi đây sẽ phát triển thành khu đô thị thương mại, dịch vụ, công nghiệp, đầu mối giao thông, trung tâm du lịch biển của khu vực và quốc tế.
2. Thiên nhiên hoang sơ với nhiều danh lam thắng cảnh đẹp:
Trong đề án tái cơ cấu ngành du lịch nhằm giải tỏa sức chứa tại Nha Trang – Khánh Hòa, bốn khu vực Bãi Dài – Cam Lâm, Ninh Hòa, Nam Vân Phong và Bắc Vân Phong được định hướng là tâm điểm phát triển trong tương lai. Xét về mặt định hướng và cơ sở hạ tầng, Bãi Dài – Cam Lâm được xác định là một trong những điểm đến hấp dẫn tại Cam Ranh.
Không thể phủ nhận, Bãi Dài – Cam Lâm là nơi được thiên nhiên ưu ái với bãi biển đẹp gần như nhất nhì ở dãi đất miền Trung. Chính điều này là sức hút mạnh mẽ hàng loạt các ông lớn với các dự án nghỉ dưỡng quy mô tập trung về đây trong suốt thời gian qua. Nếu Nha Trang quỹ đất đang dần thu hẹp và tiềm năng gần như được khai phá hết thì Bãi Dài – Cam Ranh được xem là thị trường mới nổi, mở rộng cơ hội cho giới đầu tư địa ốc. Bãi biển dài hơn 20km lọt vào nhóm những bãi biển đẹp nhất hành tinh cùng những quần đảo nguyên sơ như Bình Lập, Bình Ba, Bình Hưng… là cơ hội lớn để phát triển BĐS du lịch nghỉ dưỡng.
Chính yếu tố này đã và đang tạo ra giá trị bền vững cho thị trường BĐS du lịch khu vực này. Không chỉ các dự án quy mô lớn mà các dự án nhỏ và vừa lân cận ở Bãi Dài…cũng thu hút sức quan tâm của thị trường.
3. Thủ phủ của những khu giải trí tỷ USD:
Trên thực tế, Vingroup, Eurowindow Holding, Novaland, Crystal Bay… cùng nhiều doanh nghiệp khác đã rót vốn vào Bãi Dài với những dự án BĐS nghỉ dưỡng quy mô lớn, đẳng cấp quốc tế. Đặc biệt là Bãi Dài có quỹ đất sạch khoảng 5000ha, thuận lợi xây dựng hạ tầng du lịch đồng bộ, đa dạng dịch vụ từ lưu trú đến vui chơi, giải trí và mua sắm – vốn rất thiếu tại Nha Trang.
Thống kê của Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa trong năm 2019 cho thấy, Bãi Dài hiện có 45 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn đã đăng ký khoảng 30.000 tỉ đồng. Có 10 dự án trên khu vực đưa vào khai thác chính thức trong năm 2019, bên cạnh 7 resort đang hoạt động như Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa, Vinpearl Long Beach Villas, The Anam, Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Duyên Hà…
Chưa kể, casino quốc tế trong một khu phức hợp quy mô tại Cam Ranh được chấp thuận chủ trương đầu tư kinh doanh, dự án có vốn đầu tư lên đến gần 50 tỉ đồng, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động năm 2025. Hay loạt quần thể du lịch nghỉ dưỡng quy mô hàng ngàn tỉ đồng được đầu tư tại Bãi Dài cùng giá trị kinh tế do cảng Cam Ranh mang lại cũng góp phần không nhỏ thúc đẩy thị trường BĐS các khu vực này tăng tốc theo.
4. Tiềm năng tăng giá BĐS còn lớn:
Với những “điểm cộng” nổi bật nêu trên thì dư địa phát triển của thị trường BĐS nơi đây còn rất lớn. Xét khách quan, giá BĐS của thị trường mới nổi như Cam Lâm còn đang khá mềm, vì thế các NĐT thường vào “đón đầu” để có biên lợi nhuận cao trong tương lai.
Tìm hiểu được biết, NĐT BĐS thường ưa chuộng các sản phẩm đất nền có sổ nằm gần biển, cảng. Đây là dòng sản phẩm đang ăn theo những giá trị về nghỉ dưỡng – du lịch mà khu vực này mang lại. Theo đó, mức độ gia tăng giá của loại hình này được dự báo vẫn còn khá lớn.
Một vài sản phẩm đất nền đang sốt tại Cam Lâm Khánh Hòa
1. Đất nền ven Đầm Thủy Triều sinh thái Cam Lâm
Đất nền Sổ đỏ view Đầm Thủy Triều, gần Quốc Lộ 1A – Ngay trung tâm hành chính Cam Lâm – gần biển Bãi Dài và sân bay Quốc Tế Cam Ranh. Đất nền ven Đầm Thủy Triều sinh thái Cam Lâm nằm giữa 2 tuyến đường quy hoạch 30m và 15m. Tiềm năng phát triển nhà hàng, quán ăn, cafe, homesaty….
Diện tích đa dạng từ 68m2 – 71m2 – 105m2 – 117m2
Giá bán từ 1,5 tỷ/ lô
2. Đất nền mặt đường Đinh Tiên Hoàng
Vị trí nằm ngay mặt đường trục chính giao thương kinh tế xã hội của Cam Lâm
Lợi thế: Có quy hoạch đường mở rộng 40m. hiện trạng là 18m
Tiềm năng: Tăng giá tối thiểu 50% ngay từ giờ đến cuối năm
| Tải xuống bảng giá đất nền Cam Lâm |
